房顶防水想要不漏，核心就是先把基层处理到位，再选对防水材料，按照规范顺序分层施工，每一层干透之后再做下一道工序，很多房顶后期反复漏水，大多是基层没清理干净、积水坑没处理、涂刷厚度不够或者养护时间不足造成的，完整施工一共包含前期检查清理、基层修补、节点加强、大面积防水涂刷、闭水试验、保护层施工这几个大环节，全部工序做完并且闭水合格之后，房顶才可以正常使用，能大幅降低渗水漏水的概率。
一、施工前期准备和基层检查清理
- 先选施工天气，优先连续晴天施工，施工前后 24 小时不能下雨，环境温度最好在 5 到 35 摄氏度，大风、结露、潮湿的天气不要开工。
- 全面检查房顶基面，找出裂缝、孔洞、起砂、空鼓、松动的水泥层，还有排水管根部、阴阳角、女儿墙根部这些容易漏水的薄弱位置。
- 清理基面，把灰尘、砂石、青苔、旧防水层、松散水泥渣全部铲掉，油污也要清洗干净，基面最后要保持平整结实，没有浮灰，表面干燥。
- 基面找平，坑洼位置用水泥砂浆填平，大于 0.3 毫米的裂缝，要开槽填充堵漏材料，阴阳角做成圆弧过渡，避免直角把防水卷材或者涂料划破。
二、节点附加层加强处理
房顶漏水高发位置就是各类节点，这些位置必须先单独做附加防水，不能直接和大面积一起刷。
- 排水管管口：管口周边清理干净，用堵漏王密封固定，再围绕管口涂刷或者铺贴附加层，附加层向外延伸至少 25 厘米。
- 女儿墙根部、伸缩缝：全部做成圆弧，附加层覆盖根部，向上翻起高度不低于 30 厘米。
- 穿墙管、通风底座：管道和墙体缝隙先填实密封，再做一圈附加防水。
三、主防水层施工
这里分两种主流做法，涂料防水和卷材防水，可以根据自家房顶情况选择
涂料防水适合大多数自建房平顶房顶
- 搅拌防水涂料，按照产品说明配比，搅拌均匀，不要一次性调太多，防止固化浪费。
- 第一遍薄涂，顺着一个方向均匀涂刷，不要漏刷，也不要一次刷太厚，厚层容易开裂。
- 等待第一遍完全干透，干透标准是摸上去不粘手，再交叉涂刷第二遍，两遍涂刷方向垂直。
- 总厚度要达到产品要求，普通房顶防水涂料成膜厚度一般不低于 1.5 毫米，屋面长期暴晒建议做到 2 毫米以上。
- 有需要的位置，在两层涂料中间加铺无纺布，提升抗裂能力。
SBS 改性沥青卷材防水适合大面积平顶房顶
- 基层先刷配套基层处理剂，晾干不粘手再铺卷材。
- 从低处往高处铺贴，卷材搭接宽度长边不少于 8 厘米，短边不少于 10 厘米。
- 热熔施工时，喷枪均匀加热卷材底面，融化沥青后及时滚压，排出里面空气，保证粘贴密实，不能有空鼓翘边。
- 卷材上翻到女儿墙、管道位置，收口位置用压条固定密封，打密封胶封死。
四、闭水试验
防水层全部干透之后，必须做闭水试验，这一步不能省略。
- 房顶四周简单挡水，堵住下水口，蓄水高度控制在 2 到 3 厘米，做好水位标记。
- 蓄水时长至少 24 小时，条件允许可以做到 48 小时。
- 到时间之后，到楼下天花板、墙体位置查看有没有渗水痕迹，同时观察房顶水位有没有快速下降。
- 发现漏水点，标记位置，把漏水区域防水层铲除，修补之后重新做防水，再次闭水，直到完全不漏水。
五、保护层施工
防水膜很薄，直接暴晒、踩压很容易破损，闭水合格之后一定要做保护层。
- 涂料防水：可以做水泥砂浆保护层，厚度 2 厘米左右，里面可以加网格布防开裂，抹平之后切伸缩缝。
- 卷材防水：可以浇筑细石混凝土保护层，厚度 3 到 4 厘米，设置分格缝，防止热胀冷缩拉裂防水层。
- 做完保护层之后，正常养护，水泥砂浆养护至少 7 天，养护期间不要上人、堆放重物。
六、后期维护要点
- 每年雨季之前清理房顶排水口，保证排水通畅，不要长期积水。
- 不要在房顶随意打孔、打膨胀螺丝，破坏防水层。
- 发现保护层开裂、起鼓，及时检查下方防水层，尽早修补。
【常见问题】
问题 1 房顶防水做完多久可以上人
回答 1 房顶防水如果是涂料款，防水层干透之后还不能马上上人，要等保护层砂浆养护完成，一般养护 7 天以后才可以正常上人，提前踩踏容易把房顶防水膜踩破，造成后期渗水。
问题 2 房顶防水只刷一遍涂料行不行
回答 2 房顶防水不建议只刷一遍涂料，单遍涂刷很难保证厚度均匀，容易出现针孔、漏刷的位置，日晒雨淋之后很快失效，规范房顶防水至少两遍交叉涂刷，保证整体成膜厚度达标。
问题 3 房顶有青苔直接刷防水有用吗
回答 3 房顶有青苔直接刷防水没有用，青苔根部会持续破坏防水层，必须先把青苔全部铲除，清洗干净基面，晾干之后再做房顶防水施工，不然防水层会分层起皮脱落。
问题 4 房顶防水做完闭水不漏，过几个月又漏水是什么原因
回答 4 房顶防水闭水合格之后后期漏水，大多是没有做保护层，防水层被日晒老化、硬物划伤，或者排水不畅长期积水，还有节点附加层收口密封失效，需要重点检查管道和女儿墙根部的房顶防水。
【免责申明】
本文介绍的房顶防水做法步骤仅为通用科普参考，不同房顶结构、防水材料、当地气候条件都会影响施工效果，没有办法保证施工后一定不漏水。如果没有施工经验，建议找专业防水师傅现场勘测施工，施工前请仔细阅读防水材料厂家配套施工说明，严格按照产品要求操作，因自行施工不当造成渗漏、财产损失，本文不承担相关责任。
