【什么是自住房】自住房是指由个人或家庭自住的房屋，通常不用于出租、出售或其他商业用途。它在不同国家和地区可能有不同的定义和政策支持，但核心概念是“用于居住”，而非投资或盈利目的。
在许多城市，政府为了保障居民的基本居住需求，会推出“自住房”相关政策，如限购、限贷、税收优惠等，以防止房价过快上涨和房地产市场过度投机。
一、自住房的定义
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 自住房是指由个人或家庭自住的房屋，主要用于居住，不用于出租、出售或其他商业用途。 |
| 目的 | 保障基本居住需求，防止房产投机，稳定房地产市场。 |
| 使用性质 | 纯粹居住用途，不得用于商业经营或出租。 |
| 政策支持 | 部分地区对自住房提供购房补贴、税收减免、贷款优惠等政策。 |
二、自住房与非自住房的区别
| 项目 | 自住房 | 非自住房（如商品房、投资房） |
| 使用目的 | 居住 | 投资、出租、出售等 |
| 政策限制 | 可能受限购、限贷政策 | 一般不受限购、限贷政策限制 |
| 税收政策 | 可能有优惠政策 | 通常无特殊优惠 |
| 市场流动性 | 通常较低 | 通常较高 |
| 购房资格 | 可能需要满足特定条件 | 一般无特殊限制 |
三、自住房的申请条件（以中国部分城市为例）
| 城市 | 申请条件 |
| 北京 | 户籍、社保年限、家庭名下无房等 |
| 上海 | 户籍、社保、婚姻状况、家庭名下无房等 |
| 深圳 | 户籍、社保、家庭名下无房、无购房记录等 |
| 广州 | 户籍、社保、家庭名下无房、无购房记录等 |
四、自住房的意义
1. 保障基本居住权：确保居民有稳定的居住环境。
2. 抑制房价过快上涨：减少投机行为，稳定市场预期。
3. 促进社会公平：让更多人能够负担得起住房。
4. 优化资源配置：引导房地产资源向真正需要的人群倾斜。
总结
自住房是为满足居民基本居住需求而设立的一种住房类型，具有明确的使用目的和政策导向。它与普通商品房、投资房存在显著区别，主要体现在使用性质、政策限制和市场流动性等方面。了解自住房的概念和相关政策，有助于更好地规划自己的住房选择。
