随着粤港澳大湾区的不断建设与发展，大亚湾作为其中重要的组成部分，其房地产市场也受到了广泛关注。本文将对大亚湾五年后的房价走势进行预测，并深入分析可能影响房价的各种因素。

首先，从宏观环境来看，政府政策调控将是影响大亚湾房价的重要因素之一。近年来，国家持续加强对房地产市场的调控力度，旨在促进房地产市场的健康发展。预计在未来五年内，政府将继续采取措施稳定房价，防止市场过热。

其次，经济发展水平也将对房价产生显著影响。随着粤港澳大湾区规划的逐步落实，大亚湾地区的经济将迎来新的发展机遇。企业入驻增加，就业机会增多，居民收入提高，都将推动房价上涨。

最后，供需关系是决定房价的关键因素。大亚湾地区的人口流入量与新建住房供应量之间的平衡将直接影响房价走势。如果供应量无法满足需求，房价可能会上涨；反之，则可能会保持稳定或下降。

综上所述，大亚湾未来五年的房价走势将受到多种因素的影响，但总体趋势仍需结合具体情况进行综合判断。