在当前房地产市场中，商品房预售作为一种常见的销售模式，受到许多购房者的关注。了解商品房预售的必备条件对于购房者来说至关重要。首先，开发商必须取得《商品房预售许可证》，这是进行预售的基本前提。其次，项目工程需要达到一定的建设进度，通常要求主体结构封顶或完成一定比例的施工。此外，开发商还需要提供详细的规划方案和设计方案，并确保资金充足以保障项目的顺利进行。

对于购房者而言，除了关注房屋本身的质量和价格外，还应仔细审查开发商提供的预售条件是否符合相关法律法规的要求，从而保障自身的合法权益。通过深入了解这些预售条件，购房者可以更加明智地做出决策，避免潜在的风险。